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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
758萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
19.66坪 建物登記
參考單價 38.56 萬/坪
主建物面積13.82 坪
樓別/樓高10樓 / 13樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費985 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、追求生活便利性與低持有成本的首購族或小家庭來說，是一個值得考慮的選擇。其最大的吸引力在於以較低的總價門檻購得電梯大樓的高樓層單位，且經過全新整理，無需花費額外裝修費用。低管理費與優異的生活機能（公園、學校、交通）進一步強化了居住品質。
然而，購屋者必須正視屋齡 30 年帶來的潛在挑戰。建議在簽約前務必確認銀行貸勘狀況，確保貸款年限能滿足需求，並查閱社區公報基金提撥情況，以評估未來公共修繕的風險。此外，針對標語中「西屯」與地址「北屯」的差異，需向中介確認正確區域，以避免通勤與行政歸屬上的誤會。若能透過貸款審核並確認房屋結構無重大隱憂，此物件具備高性價比。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
