找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
降
6.1%
預約看屋

淡水買房買地日若山莊稀有一樓商用住宅含車位

新北市 淡水區 水碓

430萬 總價(含車位)

開放空間 格局

36.98坪 建物登記

參考單價 9.73 萬/坪 原價 458 萬

主建物面積17.56 坪

樓別/樓高1樓 / 12樓

法定用途商業用

形式/類型住辦/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區日若山莊

附屬建物面積2.47 坪

共同使用16.95 坪

土地面積10.48 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1295 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

曹瓊云

海大欣芝蘭 加盟店

經紀業名稱欣芝蘭不動產有限公司

證號(101)登字第201472號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「需要居家辦公或小型工作室」的買家來說,具有很高的性價比,值得考慮購入;但若您主要目的是「純居住或投資增值」**,則需謹慎評估。

主要理由:

  1. 性價比高:每坪約 9.73 萬的價格包含車位與電梯大樓,在淡水區域屬低單價選擇,初期購屋負擔較輕。
  2. 功能彈性:住辦雙重身分讓空間使用更廣泛,若您的職業型態允許在家工作,此處能節省額外辦公室成本。
  3. 風險需釐清:鑑於其商業用身分,稅費較高且貸款條件較嚴苛,加上文字價格與資料總價有落差(430 萬 vs 458 萬),建議務必親自確認稅費計算與實際總價,並評估一樓隱私問題是否可接受後,再做決定。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空