篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價
4房(室)4廳4衛 格局
75.1坪 建物登記
參考單價 49 萬/坪
主建物面積66.78 坪
樓別/樓高0樓 / 0樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積39.42 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校東山高級中學
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需詳細評估居住需求。
主要理由： 此物件位於台中備受關注的十期與北屯交界區域，屬於稀缺的「大地坪別墅」型態。對於重視生活品質、家庭成員較多或需要大空間（如居家辦公、興趣愛好）的買家而言，其空間坪效與格局極具吸引力。一手屋主的良好保養狀況降低了初期整修風險，且學區與交通優勢明確，具備長期持有意識。
注意事項： 買房者務必安排專業視察，確認 21 年屋齡的管線與結構狀況，並實地體驗「臨路」帶來的噪音影響。此外，若考量車位數量或未來是否將部分空間作為商用，需先向當地戶政與都發單位確認法規限制。若能透過談判獲得合理價格，並接受一定的空間維護成本，此物件在自住層面上具有很高的實用價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
