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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
39.15坪 建物登記
參考單價 25.24 萬/坪 原價 1088 萬
主建物面積39.15 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述周邊停車免煩惱
詳細資訊
土地面積35.59 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校仁愛國小/公館國中
鄰近公園玉新公園
生活機能公館市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求大空間與便利生活機能、以自住為主要目的的家庭買方。
主要理由如下： 該物件最大的賣點在於「整新完成」，省去了購屋者最耗時費力的裝潢麻煩，且電線更新提升了居住安全性。3 房 3 衛的格局在老舊透天中較為稀有，能滿足多口之家的生活需求。加上鄰近學校與市場，生活圈成熟便利。
然而，屋齡 43 年是此物件最大的隱憂。雖然內部翻新，但建築本體已屬高齡，買方需對未來可能產生的結構維護成本有所預備。此外，鄉鎮型房產的流動性不如都會區，建議買方在評估財務能力時，除了考量購屋款項，亦需預留未來的房屋維護與稅務負擔。若您不將短期轉手獲利作為主要目標，此物件在居住價值上具有很高的性價比。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
