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亞灣區一品花園4+1房精裝三平車美豪邸 北高社區推薦

高雄市 前鎮區 中華五路

4288萬 總價(含車位)

4房(室)2廳5衛 格局

120.31坪 建物登記

參考單價 35.64 萬/坪

主建物面積61.65 坪

樓別/樓高2樓 / 29樓

屋齡 11 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B2 平面車位

詳細資訊

社區一品花園

附屬建物面積11.99 坪

共同使用46.66 坪

車位坪數14.81 坪

土地面積14.06 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費11451 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊定諺

農十六神農 加盟店

經紀業名稱凱璿不動產事業股份有限公司龍勝分公司

證號(100)登字第185739號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合「預算充足、追求生活品質且有多代居住需求」的家庭買方考慮,但對於對低樓層敏感或對長期持有成本有極高敏感度者,則需再斟酌。

主要理由:

  1. 地段與便利性無可取代:亞灣區為高雄重點發展區域,搭配捷運輕軌及大型賣場,居住機能極為成熟,非常適合重視便利性的家庭。
  2. 即住安心:屋況新穎且已精裝,能節省大量裝潢時間與精力,對於急於搬遷或不想操心裝修的買家來說,性價比不錯。
  3. 需注意隱憂:最大的考量點在於「2 樓低樓層」可能帶來的隱私與景觀限制,以及每月高昂的管理費支出。建議在簽約前務必親自確認採光、噪音狀況,並審慎評估每月管理費對家庭預算的影響,若能接受上述條件,這仍是一處兼具地段價值與舒適度的豪宅選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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