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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
9房(室)1廳10衛 格局
72.42坪 建物登記
參考單價 27.34 萬/坪
主建物面積57.81 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 47 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積14.61 坪
土地面積31.15 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校光春國小、光春國中
鄰近公園潮州獅子公園、潮州河濱公園
附近交通屏東客運潮州站公車站潮州火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件適合「追求現金流的投資者」，但不推薦給「自住導向的購屋者」。
主要理由如下： 該物件最大的價值在於其「即戰力」。透過全面的管線翻新與電梯配置，買方可以在購入後立即進入收租狀態，無需投入大量時間與資金重新裝修，對於希望快速回收成本的包租公婆而言非常具有吸引力。
然而，從資產保值角度來看，47 年的屋齡是顯著的短板。目前單價約 27.34 萬/坪，在地方鎮級行政區屬於高價位。購屋者在決定前，必須詳細核算「預計租金收益率」是否能覆蓋其高昂的購屋成本與未來的維護費用。此外，強烈建議確認車位配置狀況，因為缺乏停車空間將直接影響未來租客的品質與物件的轉手價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
