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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
458萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
21.38坪 建物登記
參考單價 21.42 萬/坪
主建物面積14.93 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.23 坪
共同使用4.22 坪
土地面積6.73 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校三村國小 南應大
生活機能天后宮市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這是一筆適合首購族、學生租屋需求者或預算有限的投資者的物件。458 萬的總價在台南永康區確實具有相當的吸引力，能讓您以較低的成本擁有自己的產權，且鄰近交通樞紐與市場，生活便利度很高。
然而，購買此物件前必須注意兩點關鍵因素：首先，因屋齡已達 43 年，貸款申請可能會比新案嚴謹，建議先向銀行確認可貸成數；其次，需評估自身對於爬樓梯（3 樓無電梯）及未來老屋維護的接受度。若您不介意老屋特點並規劃好預算作為長期持有或租金回報，這是一個值得考慮的高 CP 值選擇；但若以自住舒適度與世代居住為主要考量，建議慎重考慮後續整修費用與爬梯負擔。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
