篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1998萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
65.23坪 建物登記
參考單價 30.63 萬/坪
主建物面積35.58 坪
樓別/樓高3樓 / 14樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費1128 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合注重實用性與區域潛力的購屋者
主要理由： 此物件最大的優勢在於性價比與地段。在逢甲與水湳交界處，1998 萬的總價包含一個車位，且擁有四房兩廳的大格局，單位價格約 30.63 萬/坪，在該區域屬於合理區間。此外，極低的每月管理費能顯著降低長期居住成本。
然而，由於屋齡已達 19 年且位於 3 樓，購屋前務必進行詳細的屋況檢查，確認是否有漏水或管線老舊問題，並評估預算是否足以應付可能的翻新工程。若您計畫長期居住，或希望透過收租獲得穩定現金流，並看好水湳經貿園區的未來發展，這是一個高性價比的選擇。建議在簽約前參考周邊近期成交實價，並與社區管委會確認未來是否有大型修繕計畫，以保障您的資產價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
