篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
478萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
26.6坪 建物登記
參考單價 17.97 萬/坪
主建物面積26.6 坪
樓別/樓高0樓 / 0樓
屋齡 42 年
法定用途農舍
形式/類型其它/ 農舍
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積23.42 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：需具備資格且能接受風險者，才值得考慮。
主要理由： 此物件最大的賣點在於價格優勢與便利地點，總價不到 500 萬即可取得位於員林邊界的住宅單位，且包含車位，對於預算有限的購屋者具有吸引力。然而，「農舍」屬性與「42 年屋齡」是兩大關鍵瓶頸。
首先，農舍買賣通常要求買方需具備農民身分，若僅為一般住屋需求，恐無法取得產權或面臨使用爭議。其次，老舊房屋可能導致銀行貸不到高比例資金，需準備充足自備款。若您符合農舍購買資格，或希望在此區域以較低成本長期持有資產，此物件可作為選項；反之，若追求貸款便利性或標準住宅產權，建議尋求其他替代方案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
