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豐村❤️全新❤️平面車位❤️2房華厦 花蓮退休宅

花蓮縣 花蓮市 豐村

1150萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

41.08坪 建物登記

參考單價 27.99 萬/坪

主建物面積23.18 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 10 個月

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位平面式車位

車位描述1號

詳細資訊

社區冠軍悅山

附屬建物面積2.32 坪

共同使用9.37 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

俊欣

花蓮後站首富 加盟店

經紀業名稱欣浩美開發有限公司

證號(107)登字第329567號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得納入考慮

此物件對於退休規劃者、重視隱私與醫療便利的買家,或追求高實坪比的投資客來說,是一項值得購買的標的。

主要理由如下:

  1. 得房率極高:26.7% 的公設比在當前新成屋市場中難得一見,能最大化每一分預算的居住空間。
  2. 生活機能成熟:緊鄰慈濟醫院與後站,對於長者醫療需求或通勤族極為便利,且學區環境穩定,長期持有可能保值。
  3. 社區環境單純:僅 24 戶的小社區,能有效降低住戶間的干擾,提升居住品質。

注意事項:由於位於頂樓,簽約前建議仔細檢查防水隔熱狀況;同時務必釐清車位價格是否已包含在 1150 萬總價內,以確保預算評估準確。若能確認屋況無隱憂,此屋具備良好的自住與持有價值。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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