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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
668萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
14.29坪 建物登記
參考單價 46.75 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費2284 元/月
鄰近學校大新國小
鄰近公園文心森林公園
附近交通文心森林公園捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適於投資或單身居住，不建議家庭購置
此物件位於台中市五期核心地帶，擁有難以複製的公園景觀與捷運優勢，對於單身人士、情侶或純粹投資者而言，具備相當的吸引力。高樓層與樓中樓設計能提升居住質感，且租賃市場潛力良好，容易吸引高素質租客。
然而，購買前必須正視兩個關鍵問題。第一，屋齡已達 25 年，需確認社區公共基金狀況及建物維護現狀；第二，無附贈車位是重大短板，在停車需求日益昂貴的今日，這將大幅增加自用的不便與持有成本。此外，每坪近 47 萬的單價對於 14 坪的小型戶來說屬中高價位。若您預算允許、能接受無車位且無長期家庭居住需求，此物件可列入考慮；但若是為了家庭長期自住，建議尋求空間更大的物件或含車位方案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
