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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
11800萬 總價(含車位)
開放空間 格局
190.76坪 建物登記
參考單價 61.86 萬/坪
主建物面積102.41 坪
樓別/樓高15樓 / 32樓
屋齡 15 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述3個
管理方式物業管理
管理費31635 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校惠文國小、惠文高中
鄰近公園夏綠蒂公園
生活機能新光、大遠百、老虎城
附近交通國道一號、74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合高資產族群與自住需求，但需斟酌持有成本
這棟位於七期核心地段的豪宅，無論在地理優勢、學區資源或社區品質上，都具備頂規等級的條件。對於預算充足、追求生活質感且重視子女教育的買方而言，這是一個極具價值的選擇。社區純住宅設計與完善的公設能確保居住隱私與便利性。
然而，您必須慎重考量每月約 3 萬 1 千多的管理費，這代表每月的固定支出相當可觀，建議先評估自身的現金流是否足以負擔長期費用。此外，15 年的屋齡與 1.18 億的總價意味著這是一項重資產投資，流動性相對較低。如果您能接受高持有成本，並計劃長期持有或作為家族資產配置，此物件非常值得考慮；反之，若追求短線投資或對持房成本敏感，則需更謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
