篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2938萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
57.38坪 建物登記
參考單價 51.2 萬/坪 原價 2988 萬
主建物面積28.17 坪
樓別/樓高7樓 / 15樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費2659 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校新興國小、四張犁國中
鄰近公園中央公園
生活機能水湳市場、愛買、迪卡儂
附近交通國道一號、74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮（適合自住兼長期投資）
此物件位於台中市北屯區的核心發展地帶，兼具「水湳」與「14 期重劃區」雙重發展紅利，且社區環境單純、屋齡新穎，非常適合追求生活品質的購屋者。其優勢在於完善的公共設施與優越的地理位置，未來捷運通車後增值潛力可觀。
然而，由於總價接近 3000 萬且單價偏高，建議您在評估時需注意以下兩點：
若您的預算是用於長期持有自住，此物件是極具競爭力的選擇；若是短期投資則需謹慎評估市場回本時程。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
