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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1438萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
55.51坪 建物登記
參考單價 25.91 萬/坪 原價 1580 萬
主建物面積43.66 坪
樓別/樓高1~3樓 / 8樓
屋齡 30 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.38 坪
共同使用7.47 坪
土地面積9.74 坪
電梯無
管理方式其它
管理費1000 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 值得考慮（特別是對於注重空間與生活機能的自住族群）。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「低總價換取大格局」與「高機能地段」的結合**。在南台灣歸仁區，能用 1400 多萬買到 3 房 3 衛且公設比合理的住宅，對於預算有限但需要寬敞空間的家庭而言，性價比極高。
然而，購買前必須審慎評估屋齡帶來的風險。建議在簽約前，務必確認建物結構安全檢測報告、檢查管線老化狀況，並了解該社區目前的修繕基金餘額是否足夠應對未來的整建需求。若您重視學區與生活便利性多過於追求新度，此物件是一樁值得深入洽談的良房。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
