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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6300萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
137.01坪 建物登記
參考單價 45.98 萬/坪
主建物面積62.84 坪
樓別/樓高17樓 / 26樓
屋齡 15 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述三平面車位
管理方式物業管理
管理費12800 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算寬裕、對居住品質與地段有極高要求的購屋者。最大的吸引力在於西屯七期的核心地段、惠宇建商的優良口碑以及高樓層與充裕車位的稀缺性。然而，6300 萬元的總價與每月近 1.3 萬的管理費構成了顯著的持有成本，且屋齡 15 年與「全新未住」的描述需要您在現場實地確認，以避免期望落差。
購買建議：若您看重資產保值與生活面子，且不介意高昂的管理維護費用，此物件值得列入優先考察名單；但若您追求投資流動性或預算敏感，則建議比較周邊同級別新案，並需謹慎評估 137 坪大坪數未來的轉手難度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
