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重磅中商圈主流案?低於實登? 台中店面首選

台中市 北區 陝西八街

1480萬 總價

3房(室)2廳3衛 格局

29.73坪 建物登記

參考單價 49.78 萬/坪 原價 1538 萬

主建物面積29.73 坪

樓別/樓高樓 / 0樓

屋齡 16 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區麗水微風

電梯有

管理方式無

鄰近學校曉明女中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林原億

永慶不動産 台中漢口山西加盟店 加盟店

經紀業名稱嘉星不動產經紀有限公司

證號(113)登字第463542號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買? 這是一筆「適合特定需求者」的購屋機會,若您屬於重視生活機能、子女就學或需要大空間的多口家庭,此物件值得列入考慮,但在簽約前需進行詳細確認。

主要理由:

  1. 地段與學區價值穩健: 北區北區的地理位置結合捷運站與知名學校,屬於抗跌性較高的核心區域,長期持有心態下風險較低。
  2. 格局稀有性: 三房三衛浴的配置在一般住宅市場較為罕見,這不僅滿足家庭隱私需求,也增加了未來租售市場的競爭力。
  3. 價格吸引力: 賣方標榜低於實登價格,這在當前市場屬於潛在的「買點」。若您能透過實價查詢與屋況鑑價確認此價格的真實性,將是一筆高 CP 值的投資。

重要提醒: 由於標題提及「店面」但用途為「住家用」,強烈建議您在洽詢時要求房仲出示土地及建物所有狀,確認法律登記用途,避免產生產權或使用上的爭議。此外,確認無車位是否為可購買或租賃的管道,也是評估整體持有成本的重要一環。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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