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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
117.1坪 建物登記
參考單價 31.43 萬/坪
主建物面積99.23 坪
樓別/樓高1樓 / 8樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積16.2 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「純住宅自住」與「投資經營」的需求者來說，建議持分態度。
是否值得購買： 若您主要目的是投資出租或兼做工作室，此物件值得深入考察；若是追求安靜舒適的純家庭自住，則需謹慎評估。
主要理由： 此房產的最大賣點在於大坪數空間與鄰近學商圈的黃金地段，具備極高的租金潛能，特別是作為補習班、診所或學生套房出租，回報率可能優於一般住家。然而，29 年的屋齡與一樓的隱私、噪音問題，對於講求居住品質的家庭而言是顯著缺點，且車位配置的不足也是一大短板。建議買房者先確認實際通勤與生活需求，並評估裝潢預算，同時確認該樓層的水電管線狀況與排水系統，以確保長期持有安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
