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逢甲經貿12期大面寬三角窗電梯透店西屯華廈大樓

台中市 西屯區 福吉街

10000萬 總價

17房(室)3廳19衛 格局

148.95坪 建物登記

參考單價 67.14 萬/坪

主建物面積148.95 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 14 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積62.85 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

孫延坤

12期逢大福星 加盟店

經紀業名稱金宥不動產有限公司

證號(97)登字第110356號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件非常適合投資客或商業用途買家,但不建議一般家庭作為唯一自住住宅。

主要理由:

  1. 地段價值明確: 西屯福吉街與逢甲商圈緊密相連,且受惠於水湳經貿園區發展,長期增值潛力值得信賴。
  2. 租金收益潛力: 17 房 19 衛的特殊格局顯示原規劃極重視出租效益,若能維持高出租率,租金報酬率有望優於一般住宅。
  3. 資金門檻考量: 高達一億元的總價與每坪近 70 萬的單價,需要買家進行嚴謹的投資報酬率(ROI)計算,並考慮後續維護與稅務成本。若您尋求的是短期自住便利或資金流動性,此物件並非首選;但若具備長期持有資金與經營管理能力,這將是一筆具有戰略意義的資產。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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