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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
11000萬 總價
13房(室)1廳14衛 格局
130坪 建物登記
參考單價 84.62 萬/坪
主建物面積130 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 13 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積47.29 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合專業投資者，非一般自住首選
此物件總價約 1.1 億，屬於高單價投資標的。從投資角度看，其位於逢甲夜市核心且鄰近新開發特區，地段優勢顯著，加上目前一樓已有租戶，具備明確的現金流潛能與資產增值空間。然而，其 13 房 1 廳的高密度格局設計，明顯是針對投資收租優化，而非家庭自住，且位於夜市周邊，噪音問題無法忽視。此外，缺少車位條件對高價房產而言稍顯可惜。
總結： 若您擁有充裕資金並尋求穩定的租金回報與長期資產增值，此物件是極具吸引力的選擇；若您僅為家庭自住或對噪音敏感，則不建議購買。建議在交易前詳盡評估租賃市場的空屋率風險與未來法規變化。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
