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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2630萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
45.31坪 建物登記
參考單價 58.04 萬/坪
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校惠文國小、惠文高中
鄰近公園文心森林公園
生活機能黎明商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購買，特別適合重視學區與生活機能的自住家庭。
主要理由： 此物件位於台中最具發展潛力的七期核心地帶，兼具優秀的明星學區資源與完善的購物、交通配套，對於有小孩的家庭而言，是極具價值的選擇。總價約 2630 萬的價格，在七期區域內屬於合理範圍。
不過，您在評估時需特別考量兩個因素：首先，朝北的採光與通風條件可能不如朝南向者明亮，建議於不同時段實地感受屋內光線；其次，由於坪數不含車位，務必向仲介確認車位價格及是否包含在 2630 萬總價內，以掌握真實的購屋成本。綜合來看，若能接受低樓層與朝北特性，此物件的居住價值與保值潛力均值得肯定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
