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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1080萬 總價
5房(室)2廳1衛 格局
27.09坪 建物登記
參考單價 39.87 萬/坪
主建物面積27.09 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積15.37 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視需求而定，不建議作為首購自住首選，適合特定投資客或備有充足預算者。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「地段」與「總價」，鄰近中科與東海商圈使其具備長期增值潛力，且 1080 萬的總價在該區域透天中算具吸引力。然而，45 年的屋齡與5 房僅 1 衛的格局是其致命傷。對於自住買方而言，老屋的潛在修繕成本極高，且單衛浴無法負荷 5 房的生活需求，居住體驗將非常不佳。此外，物件名稱與實際資訊（西屯大樓 vs 龍井透天）存在混淆，交易前務必確認產權與建物登記資料。若您預算充足、無房貸限制且願意投入資金進行改造，或純為收取 5 房租金回報，則可考慮；但若為年輕家庭首次購屋自住，建議優先考慮屋齡較新或格局更合理的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
