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水湳經貿園區旁穩定收租大面寬廠房 西屯華廈大樓

台中市 西屯區 大河街

16000萬 總價

開放空間 格局

257.18坪 建物登記

參考單價 62.21 萬/坪

主建物面積257.18 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 23 年

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積184.22 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

孫延坤

12期逢大福星 加盟店

經紀業名稱金宥不動產有限公司

證號(97)登字第110356號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件適合具備長期投資眼光或確實有產業自用需求的買家。

是否值得購買: 若資金充裕且以資產保值與長期收租為目標,此物件值得考慮;但若預期短期轉手獲利,則需審慎評估流動性。

主要理由:

  1. 稀缺性高:市中心擁有碼頭與大面寬的工業用地已非常稀少,具有不可替代性。
  2. 地段增值:水湳經貿園區與中央公園開發已成型,地段升值潛力明確。
  3. 即時收益:現租狀態提供穩定現金流,可抵消部分持有成本。
  4. 成本考量:需注意 23 年屋齡後續的維護投入,以及高昂總價對資金週轉的壓力。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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