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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價999 萬
參考單價58.39 萬/坪
格局 2房(室) 2廳 1衛
建物登記17.11 坪
主建物面積12.49 坪
樓別/樓高5樓 / 10樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式保全系統
管理費1000 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校中正國小 勝利國中
鄰近公園AI智慧公園
生活機能美聯社竹北新社店
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「首購族」或「投資客」具有相當吸引力，特別是看好竹北 AI 產業發展長期紅利的人。其最大賣點在於交通極度便利且總價控制在千萬元內，能讓買家以較低門檻接觸優質地段。然而，32 年的屋齡是必須面對的現實挑戰，不僅可能影響銀行貸案條件，未來若想轉手時，買方可能會對老屋折舊有顧慮。
購買建議： 如果您預算有限且打算長期持有（5-10 年以上），或主要目的為投資收租，此物件值得考慮，建議可議價空間因單價略高而存在。但若是以「居家自住」且計畫未來五年內換屋，則需慎重評估老屋維護成本與貸款條件。務必在簽約前確認社區管理基金充足度及個人貸款成數是否合乎預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
