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永康南應大旁1樓3房平車

台南市 永康區 中正七街

998萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

44.36坪 建物登記

參考單價 22.5 萬/坪

主建物面積19.55 坪

樓別/樓高1樓 / 8樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積2 坪

共同使用22.81 坪

土地面積4.67 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費2200 元/月

鄰近學校三村國小/鹽行國中

鄰近公園社區公園

生活機能傳統市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

大家房屋台南崇明店

大家房屋 台南崇明 加盟店

經紀業名稱富田房屋開發有限公司

證號(107)339021

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議: 此物件對於「以租養貸的投資者」或「家中需有老人同住的家庭」具有中等偏上的吸引力,但對於追求隱私與年輕自住族群則需斟酌。

主要理由:

  • 性價比不錯:每坪單價約 22.5 萬在永康區屬於合理範圍,且屋況經過整新,買入後無須立即投入大筆修繕費。
  • 租金穩定:目前租約未結束且租金行情穩定,對於投資客而言現金流表現良好。
  • 硬傷需注意:1 樓隱私性與 29 年屋齡是主要減分項,需確認實際採光與噪音狀況,並評估未來轉手難度。建議若以自住為主,務必考量老人生活便利性勝過隱私問題;若為投資,則需計算扣除管理費後的淨殖利率是否合乎預期。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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