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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1250萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
47.22坪 建物登記
參考單價 26.47 萬/坪
主建物面積44.68 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積21.78 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議「 cautiously 評估後考慮購買」 (適合自住或有明確翻修計畫者)
主要理由總結： 此物件最大的賣點在於「地點」與「格局」。北昌地區生活機能成熟，且鄰近慈濟醫院，對於重視醫療便利性的家庭或投資收租者相當吸引人，寬敞的四房格局也能滿足長期居住需求。然而，34 年屋齡與4 樓增建鐵皮是兩大隱憂。前者代表您必須預留一筆裝修與安全補強預算，後者則可能涉及產權風險與銀行貸款障礙。
給買房者的建議： 若您打算自住且願意投入時間翻修，這是一個具備高性價比的選擇，但務必在簽約前確認增建部分的法律狀態（是否被列管違建），並進行專業結構安全檢測。若您的主要目的為短期投資或資金有限無法處理老屋問題，則建議尋找屋齡較新的物件以保值的風險較低。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
