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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
16880萬 總價
20房(室)4廳18衛 格局
170.5坪 建物登記
參考單價 99 萬/坪 原價 18200 萬
主建物面積163.73 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 57 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.76 坪
土地面積94.99 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校市立大龍國小、市立蘭州國中
鄰近公園孔廟、花博
生活機能家樂福
附近交通圓山捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於大龍商圈核心地段，具備稀缺的土地規模與穩定的租金收益，適合有充足預算、尋求長期資產配置或有多代同堂居住需求的買方。對於投資客而言，其地理位置優越且現租狀況明確是一大亮點；然而，57 年的高屋齡意味著後續必須投入高額的維修與翻新成本，且每坪單價接近百萬，進場門檻頗高。整體而言，若您具備處理老舊建築的資金與耐心，並看好該區未來發展潛力，此物件值得列入考慮；若僅求低維護、即買即住的舒適度，則建議審慎評估潛在負擔後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
