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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2280萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
45.46坪 建物登記
參考單價 50.15 萬/坪
主建物面積34.61 坪
樓別/樓高1~3樓 / 11樓
屋齡 27 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.86 坪
共同使用6.99 坪
土地面積5.46 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校三民國中十全國小
鄰近公園愛河之心
生活機能松江市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市核心區域（三民區鄰近主車站商圈），具備極佳的交通便利性與生活機能，且經過翻新的內部環境讓您省去了裝修的繁瑣，對於尋求**「店住一體」或投資兼自住**的買家來說，是一項值得考慮的選項。其獨特的空間規劃（夾層、露台）有效提升了使用坪數，對於需要大空間的家庭或小家庭事業使用者相當適合。
然而，購屋前必須審慎考量兩個關鍵點：第一是**「夾層增建」的法律狀態**，務必確認是否合法，以避免日後產權或拆除風險；第二是財務負擔，單價與總價在該區域雖有其合理性，但需評估自身貸付能力與長期持握成本。若上述法律與財務問題已確認無虞，此物件因地段稀缺性與空間實用性，具備相當的購買價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
