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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5588萬 總價(含車位)
7房(室)2廳7衛 格局
139.27坪 建物登記
參考單價 40.12 萬/坪
主建物面積123.59 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述併排雙車位
詳細資訊
附屬建物面積15.68 坪
土地面積68.2 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校賢北國小
生活機能好士多;和緯黃昏市場;武聖夜市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
建議：適合「自住需求強烈」的買家考慮，投資屬性則需審慎評估。
此物件最大的亮點在於其罕見的空間規模與核心地段。對於追求大家庭居住品質、重視生活便利性（如接送小孩、週末購物）的買主來說，中西區的便利度搭配獨立車庫與大面寬設計，確實能滿足高標準的居家生活需求。7 房 7 衛的配置在一般住宅市場極為少見，具有獨特性。
然而，購屋者必須正視其高總價與高單價的事實。18 年屋齡雖非老舊，但大坪數意味著未來的維護與持有成本（如稅費、清潔費）均會高於一般住宅。若您預算充足且以長期自持為主，此物件值得列為優先考察名單；但若考慮短期投資回報或轉手靈活性，則需考量豪宅市場流動性較慢的特性。建議預約賞屋時，務必詳細檢視車庫結構與房屋內部防水、管路狀況，作為議價依據。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
