篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
528萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
26坪 建物登記
參考單價 20.31 萬/坪 原價 558 萬
主建物面積17 坪
樓別/樓高3樓 / 12樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述旁空地停車
影音專區
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校蘭潭國小、嘉義高中
鄰近公園啟明公園
生活機能東市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合重視學區與預算，且願意投入裝潢的老屋求購者。
主要理由： 此物件位於東區核心生活圈，擁有極佳的學區資源（蘭潭國小旁）與成熟的周邊機能的（東市場、公園），非常適合以子女教育或便利生活為優先考量的家庭。雖然屋齡 31 年且無車位是明顯的缺點，可能增加未來的維修成本與貸款門檻，但考慮到其單價與總價在當地市場具有競爭力，若能將預算留足進行室內翻新，並確認停車問題有妥善解決方案（如社區容許或周邊停放），這仍是一筆值得入手的自住型資產，尤其能兼顧生活品質與教育考量。建議您在簽約前務必確認貸款資格及老屋檢測狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
