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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價
3房(室)3廳2衛 格局
36坪 建物登記
參考單價 41.61 萬/坪
主建物面積36 坪
樓別/樓高整棟 / 0樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積21 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校瑞塘國小、瑞坪國中
鄰近公園埔心四維兒童公園
生活機能埔心市場、萬大黃昏市場
附近交通埔心火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：適合預算有限且有孝親或就學需求者考慮。
此物件主要賣點在於「低門檻」與「即入住性」。對於買家而言，以一千四百九十八萬的價格購得楊梅萬大路地區的透天屋，且無需額外花費整修，極具吸引力。特別是鄰近國中、國小以及火車站的位置，非常符合重視生活機能與子女教育資源的家庭。
然而，四十五年的屋齡是主要考量點。雖然內部設備已更新，但建築本體的耐用度與未來銀行評估價值會隨時間折舊，這將影響未來的轉手流動性與貸款年限。建議若您打算自住長期持有（如作為孝親住宅），並能接受老宅特性與無車位的限制，此物件是實惠的選擇；若側重資產增值潛力，則需審慎評估未來屋齡增長對房價的影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
