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汐止房仲推薦 珍心推薦~錢潮滾滾福德超級金店面

新北市 汐止區 福德一路

3500萬 總價

開放空間 格局

57.59坪 建物登記

參考單價 60.77 萬/坪

主建物面積27.52 坪

樓別/樓高1樓 / 7樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.13 坪

共同使用26.94 坪

土地面積9.44 坪

電梯有

管理方式其它

管理費1000 元/月

鄰近學校北峰國小.金龍國小

生活機能金龍市場

附近交通藍36.藍39.藍23.F915.F919

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

莊玉珍

湖前康寧 加盟店

經紀業名稱兆旭不動產仲介經紀有限公司

證號(93)北縣字第000894號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「高實用性、特定需求型」的住宅,值得購買,但強烈建議僅限於特定購屋族群。

主要理由如下:

  1. 適合長期居住的大家庭: 若購屋者對 1 樓不介意,且需要極大的生活空間(57.59 坪),此物件的坪效與單價在汐止地區具有優勢,尤其是鄰近學區與市場,生活機能非常完整。
  2. 財務需保守評估: 由於屋齡達 29 年且無車位,銀行貸款可能會受限,建議在簽約前務必先完成銀行預貸,並確認能否貸款成數,以免影響交易。
  3. 驗屋與確認重點: 因為標題提及「店面」但用途為「住宅」,購屋者務必向仲介或管理委員會確認是否有商業登記或違規使用情形。此外,針對 1 樓的防水、防潮及隱私問題,應聘請專業驗屋師詳細檢視,以評估後續整修預算。

總結來說,這是一個性價比高但需要承擔一定條件風險的物件,若購屋者能以長期持有心態規劃,並願意投入預算改善居住環境,則是一筆值得考慮的交易。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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