篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3498萬 總價
43.2坪 建物登記
參考單價 80.97 萬/坪 原價 3798 萬
主建物面積43.2 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 51 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 透天厝
車位其它
車位描述門口可停車
詳細資訊
土地面積28.3 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校大鵬國小/西苑高中附設國中
鄰近公園中央公園
生活機能水湳市場
附近交通文心中清捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：謹慎觀察，不建議倉促決定。
主要理由： 此物件最大的優勢在於「地理位置」，位於水湳經貿園區核心地段，商圈成熟且交通便利，對於商用投資而言具備相當的基礎價值。然而，「屋齡 51 年」對於現代建築而言相當老舊，可能涉及高昂的維修或改建成本，且銀行融資條件通常較差。
更為關鍵的是，房源的「基本資料」與「特色說明」存在嚴重矛盾（房數、衛浴數量、總價皆不一致），這顯示出資訊源的可信度不足。若對該物件有興趣，建議務必先要求仲介提供最新且經過確認的房屋圖冊及產權證明，並務必親自前往現場確認實際格局與結構狀況，確認所有爭議點澄清後，再考慮後續議價與交易。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
