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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
34.12坪 建物登記
參考單價 20.46 萬/坪 原價 798 萬
主建物面積24.76 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
共同使用9.36 坪
土地面積8.23 坪
電梯有
管理方式其它
管理費1250 元/月
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合「以自用為主、預算有限」的家庭，若作為投資則需謹慎評估。
此物件最大的賣點在於用低於區域行情的單價（約 23 萬/坪），換得四房的大空間與頂級生活機能。對於有學齡子女、且對採光與隱私要求不高的購屋者而言，是非常實用的選擇。然而，1 樓的居住體驗與老舊建築的潛在維護成本是必須正視的缺點。此外，「總坪數 34 坪」與「使用空間 50 多坪」之間的差異需於看房時向中介確認是否包含陽台或附屬空間的實測數據。若您願意投入預算整修管線並能接受一樓生活特性，此物件具備很高的實用價值；若追求資產快速流通性或新屋品質，則建議提高預算考慮其他選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
