篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1588萬 總價
開放空間 格局
25坪 建物登記
參考單價 63.52 萬/坪 原價 1688 萬
管理方式保全系統
管理費1100 元/月
鄰近學校汐止國小.北港國小
生活機能中正市場
附近交通汐科火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或創業買家，純住宅購屋者不建議。
主要理由：
此物件位於汐止汐科生活圈，地理位置優越，鄰近火車站與科園區，具備穩定的租賃需求基礎。1,588 萬的總價與 63 萬的單價，在該區域屬於低門檻切入點，對於資金有限但想擁有一處資產的買家來說，是一個值得考慮的起點。
然而，必須特別注意「屋齡 28 年」與「住商混合」的屬性。老舊建物可能會影響銀行放款條件，且 1 樓店面雖具展示性，但也面臨噪音與隱私問題，不適合用來當作居住空間。若您計畫將其作為創業辦公室、小型店鋪使用，或是以收租為目的進行投資，並確認當地法規允許營業登記，則此物件具有不錯的投資價值。反之，若您期待的是安靜舒適的純住宅環境，則此物件並非理想選擇。建議購屋前務必確認地政機關登記用途是否容許您的營業計畫。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
