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稀有 太睿國寶A棟四房雙車戶

新竹市 北區 中山路

總價 (含車位價)4588 萬

參考單價50.76 萬/坪

格局  4房(室) 2廳 3衛

建物登記90.38 坪

主建物面積42.96 坪

樓別/樓高5樓 / 24樓

屋齡 105 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區太睿國寶

附屬建物面積6.2 坪

共同使用41.21 坪

土地面積7.16 坪

電梯

管理方式物業管理

管理費18480 元/月

管理描述季繳

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

呂悟本

新竹東光忠孝 加盟店

經紀業名稱華峰不動產仲介建設開發有限公司

證號(111)登字第430541號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 電梯大樓房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件是否值得購買? 對於資金充裕且具備明確大家庭居住需求的買家而言,此物件值得列入優先考量;但若是投資客或預算緊張的小家庭,則建議審慎評估。

主要理由如下:

  1. 稀缺性與功能性: 太睿國寶 A 棟提供的大坪數雙車位住宅在北區極度稀少,若您的核心需求是「寬敞空間」與「家人分房隱私」,此物件無法被輕易取代。
  2. 成本效益分析: 雖然每月管理費近 1.85 萬屬高標水平,且總價超過 4,500 萬,但考慮到北區房價趨勢與雙車位價值,長期居住能享受高品質社區環境。
  3. 決策建議: 建議您在決定前,務必詳細核算每月的現金流支出(含貸款與管理費),並確認是否有足夠的長期持有計畫,以分散高價買入後可能面臨的流動性風險。若您追求的是極致生活機能與家庭舒適度,這是一個優質的選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。