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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2338萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
60.12坪 建物登記
參考單價 38.89 萬/坪
主建物面積23.74 坪
樓別/樓高15樓 / 15樓
屋齡 3 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述可裝充電樁
管理方式管理員(警衛)
管理費6072 元/月
管理描述雙月繳含車位清潔費
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一個非常適合追求居住品質與停車便利的自住家庭考量之物件。
主要購買理由在於其「大坪數三房」搭配「子母車位」的組合，在當前停車一位難求的市場下，極具實用價值與防禦性。屋齡僅 3 年新社區能確保您入住後不需擔心老舊設備頻繁維修，且位於頂樓層能享有較佳的隱私與安靜環境。周邊具備學校、公園及快速道路接駁點，對於在新竹科學園區上班或重視學區的家庭來說，通勤與生活機能皆達標。
然而，您需要留意兩個關鍵點：首先是每月超過 6000 元的管理費支出是否納入長期家庭預算；其次是頂樓的隔熱與防水狀況，建議在簽約前要求售後團隊提供更詳細的屋頂防水保證與保固說明。
整體而言，若您預算充足且能接受頂樓特性，此物件能提供舒適寬敞的生活空間，是值得列入優先參觀的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
