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竹南照南雙學區紀德花園三房平車 頭份大樓建案

苗栗縣 竹南鎮 環市路三段

1598萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

85.72坪 建物登記

參考單價 18.64 萬/坪

主建物面積50.05 坪

樓別/樓高1~2樓 / 0樓

屋齡 23 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區紀德花園

附屬建物面積5.15 坪

共同使用30.52 坪

土地面積11.81 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費267 元/月

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校照南國小、照南國中

鄰近公園竹南頭份運動公園

生活機能竹南市場

附近交通竹南火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

葉宜昕

昌隆好旺 加盟店

經紀業名稱喜橙昌和開發有限公司

證號(113)登字第466547號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件針對「自住兼投資」或「大空間需求」的家庭而言,值得考慮,但需釐清法律細節後再做決定。

主要購買理由:

  1. 地理位置極佳:竹南鎮環市路三段屬於核心區域,交通便利且生活機能完整,加上雙學區優勢,長期自住穩定性高。
  2. 空間與車位配置超值:總坪數近 86 坪且含平面車位,對於需要大空間或未來擴充空間的住戶來說,單價相當划算。
  3. 持有成本低:每月管理費約 267 元,對於如此坪數的大空間住宅而言,持有成本非常低廉。

注意事項: 建議買方務必確認「贈店面」的合法性,避免住商用糾紛。此外,由於屋齡已達 23 年,購買前請務必要求查看大樓的修繕基金餘額及公共設施狀況,並確認未來轉手流通性的影響。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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