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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2488萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
54.47坪 建物登記
參考單價 45.68 萬/坪
主建物面積49.32 坪
樓別/樓高整棟 / 0樓
屋齡 13 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校六合國小、頭份國中
鄰近公園竹南頭份運動公園
生活機能頭份市場
附近交通竹南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：需釐清用途後謹慎考慮
此物件在居住環境與空間面寬上具有相當的吸引力，特別適合重視生活品質與大家庭需求的買家。運動公園周邊的綠化與鄰近的教育、交通資源，能帶來高便利性的生活體驗。然而，最大的關鍵風險在於「建物登記用途」。雖然標示為住家用，但登記項目顯示為一般事務所，這可能涉及無法落戶、使用電費水費標準較高，以及未來轉手受限等問題。
總結建議：如果您能確認該筆事務所登記不會影響您居住權益（例如可遷入戶籍、水電採住宅費率），且單價相較周邊住宅有明顯落差，這是一筆值得入手的投資；反之，若用途不符會影響您的住居安全感或貸款條件，則建議謹慎放棄或要求賣方補正證明後再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
