篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
950萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
38.63坪 建物登記
參考單價 24.59 萬/坪
主建物面積29.27 坪
樓別/樓高1樓 / 12樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.09 坪
共同使用6.27 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費1300 元/月
鄰近學校民生國小、中正國小、屏東大學
鄰近公園縣民公園、屏瑞公園
生活機能屏大學生街
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考量，但需視資金用途而定
此物件對於**「以租養貸」的投資型買家或「自住兼營業」的創業者**而言，具有很高的配置價值。主要理由在於其地理位置優越，位於屏東大學核心商圈，學生租屋需求強勁，加上總價 950 萬元的坪數在學區內具備一定的流動性，且每月管理費低廉，長期持有的持有成本可控。
然而，購買前必須正視29 年屋齡帶來的挑戰。建議購屋者在簽約前務必仔細檢視房屋結構安全及管線狀況，並確認銀行貸款額度與利率是否符合預期。若您的目的是追求穩定租金回報率，此物件能提供相當穩定的現金流；若您是純粹為了自住且對老屋維護較為介意，則需謹慎評估後續翻修費用與心理預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
