這個物件在哪裡？坪數多大？

位於基隆市安樂區中和路，社區為大慶大城，建物面積約 39.47坪。

刊登總價 508 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1138138）聯絡林小惠（0910050000），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
9% 預約看屋

508萬總價

3房(室)1廳2衛格局

39.47坪建物登記

參考單價 12.87 萬/坪 ~~原價 558 萬~~

樓別/樓高0樓 / 0樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱仁翔不動產有限公司

證號(97)登字第 110686 號

專業品質

服務態度

0910050000 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得考慮購買，但強烈建議以自住為目的，而非投資。

主要理由如下：

居住效益高：3 房 2 衛的空間搭配全新裝潢，能滿足一般家庭的多房間需求，且立即可入住，省去了裝修的時間與資金成本。
價格具吸引力：在安樂區能擁有接近 40 坪的三房空間，單價約 12.87 萬，對首購族或家族置產來說是一項高性價比的選擇。
需注意風險：買房者需特別留意「29 年屋齡」與「公寓無電梯、無車位」這兩大硬傷。若貸款條件能通過銀行核貸，且對未來 10 年以上的居住品質有心理準備，這將是一個舒適的家；但若擔心未來轉手流通性或對電梯有強烈需求，則需再斟酌比較。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答