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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
22坪 建物登記
參考單價 31.73 萬/坪
主建物面積19 坪
樓別/樓高2樓 / 0樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積5 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校勝利國小、台南一中、成功大學
鄰近公園東寧運動公園
生活機能崇誨市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南東區核心地段，擁有極佳的學區資源與生活機能，且屋況為全新整理，對於重視便利性的自住者或投資者而言具備相當吸引力。考量到 698 萬元的總價在該區域屬於合理範圍，若您的購屋目的是為了讓子女就讀近處學校，或是希望購入一處租金回報穩定的資產，此物件值得深入考慮。
然而，由於屋齡已超過 40 年且無電梯設計，建議買家需特別檢視房屋內部管線與防水狀況，並評估未來的自住需求是否會隨年齡增長而改變（如對電梯的依賴）。整體而言，若能接受老建築的特性並確認貸款無礙，這是一處高性價比的入門型核心區資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
