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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
38.11坪 建物登記
參考單價 18.32 萬/坪
主建物面積28.62 坪
樓別/樓高4樓 / 6樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.71 坪
共同使用7.78 坪
土地面積8.13 坪
電梯有
管理方式無
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視居住需求與預算彈性而定。
此物件最大的賣點在於「地段」與「格局」。位於花蓮站前，生活機能極佳，且三房兩廳兩衛的配置在同坪數中難得，非常適合需要三代同堂或對空間規劃有要求的家庭。若您主要目的是自住退休，且能接受老屋翻新的潛在成本，此處的高便利性能大幅提升生活品質。
然而，必須特別注意「屋齡」與「車位」兩個盲點。35 年的屋齡意味著未來可能涉及管線整修或公共基金提撥，建議委託專業師傅做詳細檢查。此外，站前無車位將是長期生活的隱憂，建議確認社區周邊停車資源與成本。若經檢測結構安全且您能承擔翻修預算，這是一筆性價比相當不錯的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
