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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1400萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.95坪 建物登記
參考單價 45.23 萬/坪 原價 1650 萬
主建物面積26.44 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用4.51 坪
土地面積6.03 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：針對特定需求者可考慮，但需謹慎評估老屋風險
此物件位於台東市核心生活圈，生活機能極佳，對於需要靠近醫療資源或文教區的人群來說，地點優勢非常明顯。然而，買房者需理性看待其高單價與老屋本質的落差。
值得購買的主要理由： 如果您打算自用，且對生活便利性要求高於對新舊程度的要求，或是計畫將此處作為「居家工作室」兼住宅，利用一樓空間進行混合使用以增加彈性，此物件具備相當的實用價值。此外，若資金充足，作為收租投資，鄰近醫院與學校的穩定租戶群也是重要的獲利點。
需要警惕之處： 對於尋求長期資產保值、或依賴銀行貸款的年輕買家而言，43 年屋齡與無車位的條件可能成為阻礙。建議在簽約前，務必確認銀行貸款成數與年限，並進行詳細的結構檢查，特別是針對一樓的漏水與防潮問題進行評估，以確保未來的居住安全與持有成本可控。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
