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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
980萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.26坪 建物登記
參考單價 30.38 萬/坪
主建物面積28.07 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.19 坪
土地面積19.38 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校永芳國小、大寮國中
鄰近公園大寮運動園區
生活機能鳳林黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合**「願意投入時間整理」與「以投資或長期自住」為導向**的買家，若純粹尋求即刻入住且不想處理雜事者則不建議。
主要理由： 首先，980 萬的總價對於高雄市區的透天厝而言具有相當強的競爭力，特別是還附帶車庫，進場門檻低。其次，地理位置優越，鄰近學校與商圈，交通樞紐便利，若作為投資用途，租賃需求（學生宿舍或員工宿舍）穩定。然而，最大的考量點在於「屋況需整理」與「汙水尚未施作」。這意味著購屋後需準備一筆不小的整修預算與行政時間。若您有足夠的預備金且能接受老舊建築的維護特性，這是一筆高性價比的投資；反之，若偏好新屋或省心模式，則需慎重評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
