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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2388萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
50.3坪 建物登記
參考單價 47.48 萬/坪
主建物面積25.84 坪
樓別/樓高10樓 / 15樓
屋齡 17 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費2218 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校北大國小 北大國中 北大高中 台北大學
鄰近公園防災公園/龍恩公園
生活機能家樂福/全聯/台糖/傳統市場
附近交通916/932/未來捷運三峽站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析此物件的條件與市場定位，我認為它對於重視學區資源與居住空間的家庭買家而言，是值得考慮的標的。
是否值得購買： 值得，特別是以自住改善為主要目的者。
主要理由： 第一，地段優勢明顯，位於北大特區核心，享有完善的公立學校資源與商圈配套，生活品質穩定。 第二，性價比高，2388 萬的總價包含坡道車位及近 50 坪的使用空間，在該區域屬於坪數實惠的選擇。 第三，增值潛力存在，未來捷運通車預期將進一步提升通勤便利性與資產價值。
建議： 由於屋齡已達 17 年，建議買家在看屋時特別留意水電管線與牆面狀況，並預留部分預算規劃居家翻新，以平衡老屋潛在的維護成本。若能接受此點，此物件能提供穩定的居住體驗與長期的保值能力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
