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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價538 萬 568萬
參考單價20.68 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記26.02 坪
主建物面積23.71 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.31 坪
土地面積9.44 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校中正國小,中正高中國中部
鄰近公園正道公園
生活機能正義市場
附近交通技擊館站捷運站
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買嗎？
對於「剛性需求」的購屋者而言，這是一件相當值得考慮的好物件，但必須符合您的居住條件與長期規劃。
主要理由如下： 首先，空間效能與價格優勢極大。用不到 27 坪的空間做出三房兩衛，且位於捷運站與學校旁，對於預算有限但有剛需的家庭或投資客來說，實用性極高。其次，水電更新與新裝潢是關鍵加分項，這直接解決了老屋最大的痛點（隱蔽工程風險），讓您買到的不是需要大修的老房子，而是能立即居住的家。
然而，您需要特別考量樓層與屋齡因素。5 樓無電梯對於有長壽計畫的家庭或行動不便者確實是負擔；同時，44 年屋齡可能導致銀行貸放成數較低，需在資金規劃上預留頭期款空間。若您能接受頂樓爬梯的現實，並看好苓雅區的交通與學區價值，這將是一個極具性價比的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
