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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3199萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
34.5坪 建物登記
參考單價 92.72 萬/坪
主建物面積34.5 坪
樓別/樓高樓 / 3樓
屋齡 43 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積40.23 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校鹿東國小，鹿港國中，鹿港高中
鄰近公園鹿港體育場，親子公園，環保公園，天后宮，鹿港老街
生活機能鹿港第一市場，鹿港早市，中正路黃昏市場
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這棟位於鹿港的三面路大透天，對於追求特定需求的買家是值得關注的標的，但建議採取謹慎購買的態度。
此物件最大的賣點在於地段優勢與停車空間，3 面路的通透性與獨立雙車位空間，在鹿港傳統區域屬於稀缺資源，非常適合需要經營商業用途或極度重視停車便利的家庭。此外，緊鄰學校與商圈也保證了極高的生活便利性。
然而，主要風險在於屋齡與土地使用分區。43 年的屋齡代表購入後可能需要預留一筆不小的整修基金，且「商業用」性質可能會影響貸款權益與持有稅負。若您的購屋目的包含自住舒適度，務必詳細確認結構安全與噪音狀況；若是為了投資或商務用途，此地段的租金回報潛力與轉手價值則相當值得期待。在簽約前，強烈建議諮詢專業會計師或房仲，釐清稅務細節與貸款可行性，以確保投資安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
