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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1930萬 總價
開放空間 格局
28.31坪 建物登記
參考單價 68.17 萬/坪 原價 1980 萬
主建物面積28.31 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 59 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積19.66 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校新興國小,新興國中
鄰近公園中央公園
附近交通中央公園捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件位於高雄市新興區的核心黃金地段，擁有不可複製的地理位置優勢（中央公園、捷運）以及良好的學區資源，對於追求穩定收租或資產保值的高預算買家來說，具備「傳家」的潛質。然而，購屋者必須正視59 年屋齡帶來的挑戰，包括銀行房貸資格限制、高昂的翻修風險及缺乏車位的不便。
是否值得購買？
若您的購房目的是長期投資收租或資產傳承，且能負擔老舊房屋的維修成本與現金流壓力，此物件因其稀缺性地段而值得一看。但若您打算自住改善，尤其是對建築新度、無障礙設施或停車便利性有較高要求者，建議慎重考慮，或優先選擇屋齡較新的透天厝以確保居住品質與融資空間。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
