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近東區交流道整新稀有三角窗店住雙宜透天車墅

台南市 仁德區 文宏路

2680萬 總價

5房(室)2廳3衛 格局

70.28坪 建物登記

參考單價 38.13 萬/坪 原價 2780 萬

主建物面積65.91 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 23 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.37 坪

土地面積26.47 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校依仁國小、仁德國中

鄰近公園文宏公園

生活機能仁德公有零售市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林先生

南北房屋 德興店 加盟店

經紀業名稱鴻茂房屋企業社

證號101登字第191611號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於玉井的全新雙車別墅,對於尋求「高品質自住」或「度假置產」的朋友來說,是一筆值得深入考察的資產。

是否值得購買: 視您的購屋目的而定。

  • 若以自住為主:非常值得考慮。其最大的優勢在於「新」、「大」與「機能佳」。對於有長輩同住或家庭人數較多的您而言,三房三衛的配置與雙車庫能提供極高的便利性,且屋齡僅 1 年意味著未來數年內居住舒適度高,無需擔心維修問題。
  • 若以投資為主:則需謹慎評估。雖然單價合理(約 2,500 萬元總價),但偏鄉別墅的流動性不如市區公寓。建議您先確認該區域的人口成長趨勢與觀光潛力,若無法保證短期內能轉手獲利,請做好長期持有的心理準備。

總體而言,如果您預算符合且希望擁有寬敞的私密空間與完善的生活機能,此物件在當地的競爭中具備相當優勢。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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