篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
30.7坪 建物登記
參考單價 19.48 萬/坪
主建物面積29 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.7 坪
土地面積12.7 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校林園高中 林園國小
鄰近公園幸福公園
生活機能林園市場
附近交通高雄客運 紅3市公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合追求低門檻入手的投資客或自住房屋需整修者。
此物件位於林園核心生活圈，交通與學區資源豐富，且單價與總價在透天產品中具有高度競爭力，對於預算有限但需要 3 房空間的購屋者來說，是一個值得考慮的切入點。然而，主要風險在於屋齡已近 50 年且頂樓有鐵皮屋增建，這代表購屋後可能需要投入較高的維護成本，或在銀行貸款額度上受限。
如果您計畫購買後立即進行裝修，或是以長期收租為目的，此物件的地理位置優勢足以抵消部分屋齡缺點；若您偏好住即用的安心感且不希望承擔老屋維修風險，建議慎重考慮或請專業師傅先行鑑定房屋結構。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
